Preisratgeber Energieeffizienz
Fassadendämmung: Kosten, Systeme und Wirtschaftlichkeit
WDVS, vorgehängte Fassade oder Kerndämmung: Was eine Fassadendämmung kostet, welche Systeme es gibt und wann sie sich besonders lohnt.
Inhaltsverzeichnis
Über die Außenwände eines unsanierten Hauses geht viel Heizwärme verloren. Eine Fassadendämmung reduziert diesen Verlust dauerhaft und steigert den Wohnkomfort – kalte Wandoberflächen und Zugerscheinungen gehören dann der Vergangenheit an.
Systeme und Kosten
| System | Kosten je m² Fassade | Besonderheiten |
|---|---|---|
| Wärmedämmverbundsystem (WDVS) | ca. 140 – 250 € | verbreitetstes System, verputzt |
| Vorgehängte hinterlüftete Fassade | ca. 200 – 400 € | sehr langlebig, Verkleidung frei wählbar |
| Kerndämmung (Einblasdämmung) | ca. 20 – 40 € | nur bei zweischaligem Mauerwerk mit Luftschicht |
| Innendämmung | ca. 60 – 150 € | für Denkmal- oder Klinkerfassaden, bauphysikalisch anspruchsvoll |
| Gerüst | ca. 8 – 15 € | je m² Fassadenfläche |
Wann sich eine Fassadendämmung besonders lohnt
Am wirtschaftlichsten ist die Dämmung, wenn ohnehin an der Fassade gearbeitet werden muss – etwa weil der Putz erneuert oder gestrichen werden soll. Dann fallen Gerüst und ein Teil der Arbeitskosten sowieso an, und die Mehrkosten für die Dämmung sind vergleichsweise gering.
Besonders groß ist der Effekt bei Häusern, die vor der ersten Wärmeschutzverordnung von 1977 gebaut wurden und bisher keine Wanddämmung haben.
Bauphysik: worauf es ankommt
- Anschlüsse: Fenster, Rollladenkästen, Dachüberstand und Sockel sind die kritischen Details.
- Fensterposition: Ideal ist ein Fenstertausch im Zuge der Dämmung mit Einbau in der Dämmebene.
- Brandschutz: Bei brennbaren Dämmstoffen sind Brandriegel nach Herstellervorgaben erforderlich.
- Lüftung: Nach der Dämmung ist das Haus dichter – regelmäßiges Lüften bleibt wichtig.
Förderung
Dämmmaßnahmen an der Fassade sind über die BEG-Einzelmaßnahmen beim BAFA förderfähig. Die Grundförderung beträgt 15 % der förderfähigen Kosten; mit individuellem Sanierungsfahrplan ist ein Bonus möglich, dessen Bedingungen zum 21. Juli 2026 geändert wurden. Voraussetzung sind die Einhaltung der technischen Mindestanforderungen und die Einbindung eines Energieeffizienz-Experten.
Dauer
Für ein Einfamilienhaus sollten Sie mit drei bis sechs Wochen rechnen. Putzarbeiten sind nur bei frostfreiem und trockenem Wetter möglich – die beste Zeit ist von Frühjahr bis Herbst.
Häufige Fragen
Ein WDVS inklusive Oberputz kostet etwa 140 bis 250 € pro m² Fassadenfläche, zuzüglich Gerüst (ca. 8–15 € pro m²). Für ein Einfamilienhaus mit 180 m² Fassade ergeben sich so häufig 28.000 bis 48.000 €.
Es gibt keinen pauschal besten Dämmstoff. EPS ist günstig, Mineralwolle nicht brennbar, Holzfaser bietet guten sommerlichen Hitzeschutz. Die Wahl hängt von Brandschutz, Bauphysik, Budget und ökologischen Präferenzen ab.
